“二十大”精神解读及2023年地产发展趋势研判

阮晓东 博士  研究员

1、 二十大改革：中国重置其经济底层逻辑模式及发展方向

Ø 中国式现代化：新时代新征程的中心任务

Ø 高质量发展：全面建设现代化国家的首要任务

Ø 科教兴国战略凸显：加速发展科技创新

Ø 国家安全：以新安全格局保障新发展格局

2、 双循环机制：二十大确立双循环机制实施重点以及政策

Ø 对民生领域存在的诸多问题提出了针对性的解决方向

Ø 明确发展收入分配、就业、老龄化、社保、卫生体系

Ø 明确建立生育支持政策体系，人口老龄化得到进重视

Ø 合理分配制度、平等就业机会下的分配促进共同富裕

3、房地产市场：建设统一大市场以及房地产发展的新逻辑

Ø 二十大强调多主体供给、多渠道保障、租购并举

Ø 十四五“住房保障体系+住房商品体系”发展路径

Ø 十四五房地产行业重心在让地产金融风险软着陆

Ø 坚守稳就业底线支持刚需，促进改善需求稳步释放

4、 探索新机遇：“精益建造+资产管理+精细服务”的新趋势

Ø 企业管理：地产“代建”模式推动企业精益管理

Ø 价值逻辑：现房交易大趋势引领产业价值中枢后移

Ø 资产管理：转型加速，大量企业并购重组不断涌现

Ø 房产融资：长效机制及约束融资背景下新融资模式

主讲人：阮晓东 博士

阮晓东，中科院博士，区域经济及产业经济专家，原国务院发展研究中心研究员，现任中宏国研信息技术研究院城市发展部部长，金融科技部副部长，高级研究员。多年宏观分析及经济咨询经历，具备数量经济分析和全产业链分析双重能力，以国际国内互动的视角解析宏观经济、产业经济和商业战略决策的平衡、基本面和不确定性。致力于中国宏观经济、区域规划及区域经济，基础设施投融资，双碳规划及绿色金融，“一带一路”战略热点、新型城镇化和综合改革配套等方向课题的研究工作。